南寧一小區(qū)商鋪破墻開窗，有業(yè)主質(zhì)疑：易招賊，不安全！

為了通風(fēng)采光，南寧中海國(guó)際社區(qū)華府小區(qū)的一處臨街鋪面破墻開窗。有業(yè)主認(rèn)為這影響了小區(qū)外觀的美觀，也帶來了安全隱患。

部分業(yè)主：

破墻做窗有安全隱患

11月27日下午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，鋪面里多名工人正在施工，墻壁上打了五扇窗，尚未安裝窗戶配件。據(jù)了解，該鋪面準(zhǔn)備做飯店。

現(xiàn)場(chǎng)的施工負(fù)責(zé)人說，飯店包廂沒有窗戶會(huì)顯得壓抑，所以承租商戶想為每個(gè)包廂開一扇窗。被打破的墻壁附近有燃?xì)夤艿?，管道上有的地方包上了防爬刺，以防有人攀爬?/span>

▲小區(qū)內(nèi)管道上的防爬刺。南國(guó)早報(bào)記者程浩楠攝

“這樣開窗，且朝向小區(qū)內(nèi)，距離管道不遠(yuǎn)，小偷容易通過窗口及管道爬進(jìn)小區(qū)”。已有業(yè)主將這一情況向小區(qū)物業(yè)及相關(guān)部門反映，也有業(yè)主認(rèn)為問題不大。

▲鋪面破墻所開的窗口朝向小區(qū)內(nèi)。

隨后記者走訪了該小區(qū)的其他類似鋪面，發(fā)現(xiàn)有的也開了這樣的窗口，還做好了窗戶。

相關(guān)說法：南寧開窗機(jī)

涉嫌違反相關(guān)規(guī)定，已暫停施工

該小區(qū)物業(yè)工程部一名負(fù)責(zé)人稱，鋪面屬于開發(fā)商，破墻開窗是承租方的實(shí)際需要。由于部分業(yè)主對(duì)此有意見，物業(yè)已要求施工方暫停施工。

該負(fù)責(zé)人還表示，業(yè)主擔(dān)心的安全問題，他們會(huì)要求承租方為窗戶加裝防盜設(shè)施，確保安全。

在當(dāng)事鋪面的門口，張貼著一張城管執(zhí)法部門的調(diào)查通知書，上面的內(nèi)容稱，

經(jīng)初步調(diào)查，該鋪面的相關(guān)行為涉嫌違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十三條的規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。

隨后，記者致電興寧區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局，工作人員表示，目前還在處理此事。

11月27日晚7時(shí)許，鋪面承租方負(fù)責(zé)人王先生回應(yīng)稱，他們對(duì)鋪面進(jìn)行施工，辦理了相關(guān)手續(xù)，已按照要求將材料送到城管執(zhí)法部門。王先生表示，他們會(huì)做好相關(guān)工作，裝修既不影響建筑的整體結(jié)構(gòu)，也不影響小區(qū)的外觀，“我們會(huì)做好安防措施，加裝監(jiān)控設(shè)備，這樣會(huì)有利于小區(qū)的安全”。

對(duì)此事，你有什么想說的？

如果使用凱思達(dá)開窗機(jī)，就不會(huì)有事，

一、電動(dòng)開窗器的使用范圍：?

?“電動(dòng)開窗器”為國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)的高新產(chǎn)品，而“智能電動(dòng)窗戶”則為現(xiàn)代窗戶行業(yè)的較新發(fā)展。?

?

1、高位窗戶：窗戶的安裝位置較高或過遠(yuǎn)，單靠人力觸及不到的窗戶??

2、窗戶太重，開啟或關(guān)閉費(fèi)力，手動(dòng)開關(guān)使用不便?

3、樓層有消防聯(lián)動(dòng)通風(fēng)要求的消防排煙窗?

4、有氣象開/關(guān)窗要求的，如：倉(cāng)庫(kù)下雨時(shí)需自動(dòng)關(guān)閉的窗戶??

5、對(duì)室內(nèi)有恒溫要求的，如：蔬菜或花卉溫室的窗戶??

6、對(duì)室內(nèi)溫度有要求，溫度過高自動(dòng)開窗，如：通訊機(jī)房的窗戶?

7、對(duì)室內(nèi)空氣指數(shù)要求嚴(yán)格，需及時(shí)定時(shí)通風(fēng)換氣??

8、室內(nèi)需要較合適的亮度，需調(diào)節(jié)百葉窗角度來實(shí)現(xiàn)的??

9、窗戶需要較嚴(yán)格的關(guān)閉密封力量,如天窗防雨需要關(guān)閉較緊固??

10、其它特殊場(chǎng)合，如化工，粉塵等工廠車間，需及時(shí)通風(fēng)??

?

武漢凱思達(dá)智能科技有限公司專業(yè)生產(chǎn)銷售電動(dòng)開窗器，公司擁有完整、科學(xué)的質(zhì)量管理體系。公司的誠(chéng)信、實(shí)力和產(chǎn)品質(zhì)量獲得業(yè)界的認(rèn)可，如有需要?dú)g迎前來咨詢！

11、綠色、智能、節(jié)能現(xiàn)代高層建筑，如幕墻窗戶等??

12、樓宇自動(dòng)控制，智能家居控制等??

二、電動(dòng)開窗器的選擇：??

選擇電動(dòng)開窗器的種類：?開窗機(jī)主要是從機(jī)械驅(qū)動(dòng)方式上分有

1種類型：??

1）鏈條式電動(dòng)開窗機(jī)、推拉力200N、450N、650N?行程：200、360、400-800mm??

2）齒條式電動(dòng)開窗機(jī)、推拉力450N、650N、850N、1000N?行程：45、400、5501500mm??

3）推桿式電動(dòng)開窗器、推拉力200N、450N,600N,1000N,6000N?行程：45、400、600mm-1500mm.具體需要針對(duì)你所設(shè)計(jì)的窗戶的類型而選定不同的電動(dòng)開窗機(jī)：首先確定窗戶的類型：是上懸？下懸？中懸？天窗？推拉窗？平開窗？斜面窗？排窗？還是其它特殊的窗戶或裝置。?

1）若是天窗：那要首選用齒條式或是推桿式電動(dòng)開窗機(jī)，這類方式主要較適于在垂直方向上受力，沒有彎曲的可能，對(duì)風(fēng)雨有抗強(qiáng)力，而推力一般做的很大。?

2）若是推拉窗：要選用齒條式或是推桿式電動(dòng)開窗機(jī)，這類方式較適于在直線運(yùn)行，在關(guān)閉窗時(shí)、窗扇的關(guān)閉密封度好。?

3）若是百葉窗：那要選用小型齒條式的或推桿式電動(dòng)開窗機(jī)。?

4）若是上/下/懸窗：要用鏈?zhǔn)降?，推桿式也可以。?

5）若你設(shè)計(jì)的窗戶較寬大或過重：窗戶的寬度較大（超過1.5米寬度）或在開/關(guān)窗時(shí)，需要的推/拉力較大（超過450N）,那將要考慮用雙推電動(dòng)開窗機(jī)了，雙推有推桿式雙推和鏈?zhǔn)诫p推，就是一臺(tái)機(jī)器同時(shí)出兩個(gè)推桿或是出2個(gè)鏈條來推拉同一個(gè)大窗戶，確保窗戶的開啟的穩(wěn)定度和關(guān)閉時(shí)的密封程度。??

2、選擇電動(dòng)開窗器的行程或角度：?

開啟行程：既把需要的開啟角度轉(zhuǎn)換成開窗的直線距離，只做日常通風(fēng),開啟的角度一般不宜大于30度,行程在300-400mm;但有消防要求,在消防信號(hào)聯(lián)動(dòng)時(shí),要把窗戶開啟的較大角度一般為60度。

3、開窗機(jī)的推拉力量的選擇：?一般在200N—1000N之間，簡(jiǎn)單的推拉力計(jì)算F=?1/2(窗扇自重)*(開啟較大行程/窗戶高度)。?較小型開窗機(jī)的力量為200N，此力量就基本可滿足一般窗戶的使用。?

4、開窗機(jī)使用電源的選擇：?開窗機(jī)的使用電源：有AC220V、AC110V、DC24V、DC12V、DC48V等。?一般日常通風(fēng)換氣使用電源AC220V的；在有消防要求時(shí)，必需使用DC24V電源；而通訊設(shè)施用DC48V。??

三、窗戶的相關(guān)計(jì)算：?

1.窗戶開啟有效排煙面積的計(jì)算:??

1）懸窗計(jì)算：?S=B×C和S=B×H中取較小值(開啟60度為全部打開)?

?2）天窗計(jì)算：?S=B×C+2×(1/2?H×C)?S=B×H兩式取較小值??

2、窗戶開啟推拉力的計(jì)算：??

1）懸窗:F=(0.54×P)×(C/H)??

2）天窗:F=0.54×P?P=窗扇的重量?F=必須的推拉力?C=開啟的行程?H=窗扇的高度?

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